Стороны договора найма и договора аренды
В соглашении о найме стороны называются наймодатель и наниматель, при аренде - арендодатель и арендатор.
Наймодателем по соглашению о коммерческом найме выступает физическое или юридическое лицо. Арендодателем и арендатором становятся:
• физические лица;
• юридические лица;
• органы местного самоуправления;
• государственные органы.
Нанимателями могут быть только физические лица. Когда жилое помещение снимает юридическое лицо, заключается договор аренды.
В соглашение о коммерческом найме включаются сонаниматели и лица, постоянно проживающие с нанимателем. Последние имеют равные с нанимателем права, но только он отвечает за их действия перед собственником.