Срок действия договора найма и договора аренды. Особенности оплаты.
По общим правилам соглашение об аренде заключается на любой срок. Для некоторых видов аренды законом установлены минимальные и максимальные сроки действия. Если условие о сроке не включено в договор, он считается заключенным на неопределенный срок.
Коммерческий наем может быть краткосрочным (до 1 года) и долгосрочным (от года до 5 лет). Если срок не указан, соглашение считается заключенным на 5 лет.
Еще одно отличие договоров найма и аренды - форма оплаты. Плата за наем осуществляется только в денежной форме. Договор аренды может предусматривать как оплату деньгами, так и:
• оказание услуги;
• передачу в ответ какой-то вещи или части доходов от использования объекта;
• улучшение арендованного имущества.