10 сентября 2021 года, 15:00 ч.
Тема: «Особенности совершения сделок и проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество с участием несовершеннолетних»
Гость эфира Татьяна Владимировна Ефимова, начальник юридического отдела Нотариальной палаты Свердловской области.
Эксперт «Школы Росреестра», заместитель начальника отдела госрегистрации недвижимости Елена Александровна Ялунина.
Сделки с недвижимостью, в которых участвует несовершеннолетний ребенок, являются непростыми. Не все знают особенности правового положения несовершеннолетних, а несоблюдение норм закона при операциях с недвижимостью влечет недействительность сделки.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют право самостоятельно совершать сделки: они заключают договоры, расписываются в документах и т.д. Однако все их действия должны осуществляться с письменного согласия родителей или других законных представителей.
Вопросы для обсуждения:
- Кто является законными представителями несовершеннолетнего ребенка?
- При заключении сделок с участием несовершеннолетних возникает вопрос, в какой форме должны совершаться эти сделки - в простой письменной или в нотариальной?
- Какие документы предоставляются на государственную регистрацию прав?
- В каких случаях разрешение органа опеки и попечительства является обязательным?
- Что необходимо помнить при заключении договоров?
- Как максимально обезопасить себя от рисков при сделках с участием несовершеннолетних?
- Какие сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению?
- Какие документы необходимо предоставить заявителю для совершения сделки по договору купли-продажи и по договору дарения?
- Какие документы заявитель собирает сам, а какие нотариус запрашивает в других органах?