Как арендовать имущество, входящее в состав муниципальной собственности? ⬇

В Серовском муниципальном округе в аренду (возмездное владение и (или) пользование) передаются объекты недвижимости (здания, сооружения, встроенные и пристроенные помещения), находящиеся в собственности муниципального образования Серовский муниципальный округ, и предназначенные для использования в целях, не связанных с проживанием в них. Представителем собственника имущества в отношениях с третьими лицами (арендодателем) является Отраслевой орган администрации СГО «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (далее ООА СГО «КУМИ»).

Для начала необходимо ознакомиться с «Перечнем объектов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости», где Вы найдёте информацию о свободных помещениях муниципального нежилого фонда.

Передача имущества в аренду оформляется договором, заключаемым между ООА СГО «КУМИ» и арендатором имущества. Договор аренды может быть оформлен на основании:

• торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда (порядок проведения торгов определен Приказом ФАС России от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса". Официальный сайт торгов: torgi.gov.ru);
• без проведения торгов в соответствии с Решением Думы Серовского городского округа от 30.06.2020 N 245 (ред. от 24.02.2021) "Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду (в том числе льгот для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности) муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Серовского городского округа, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", в соответствии с Постановлением Администрации Серовского городского округа от 23.07.2019 N 1715 "О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов", утвержденный Постановлением администрации Серовского городского округа от 03.10.2016 N 1679". Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги «Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов», размещена на официальном сайте администрации Серовского городского округа в сети Интернет по адресу http://www.adm-serov.ru/admin.php, в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг" по адресу www.gosuslugi.ru

Основания и порядок предоставления муниципальной преференции определен главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

За дополнительной информацией следует обращаться в ООА СГО «КУМИ» по адресу: г.Серов, ул.Ленина, 140, кабинет № 10 (телефон +7 (34385) 7-52-57).

Об особенностях приватизации муниципальной собственности ⬇

Вопросы отчуждения имущества регулируются Федеральными законами

• от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»
• от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• постановлением Правительства Свердловской области от 26.02.2009г. № 203-ПП «Об утверждении Положения о порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня государственного имущества Свердловской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также порядке и условиях предоставления в аренду включенного в него государственного имущества Свердловской области»