Администрация Серовского городского округа :: Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства

Серовский городской округ

Поддержка малого предпринимательства

Имущественная поддержка

Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства

Правительством Российской Федерации созданн колл-центр по экономическим вопросам 8 (800) 200-01-12 8 (800) 100-70-10, где можно узнать о мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, реализуемых в Российской Федерации в связи с распространением новой короновирусной инфекции

Информационное письмо Управления ФНС по Свердловской области о возможностях и условиях получения субсидий из федерального бюджета в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №576 от 24.05.2020 г. "Об утверждения Правил предоставления в 2020 году из федерального бюджета субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства, ведущим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой короновирусной инфекции"

Как арендовать муниципальную собственность? ⬇

В Серовском городском округе в аренду (возмездное владение и (или) пользование) передаются объекты недвижимости (здания, сооружения, встроенные и пристроенные помещения), находящиеся в собственности муниципального образования Серовский городской округ, и предназначенные для использования в целях, не связанных с проживанием в них. Представителем собственника имущества в отношениях с третьими лицами (арендодателем) является Отраслевой орган администрации СГО «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (далее ООА СГО «КУМИ»).

Для начала необходимо ознакомиться с «Перечнем объектов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости», где Вы найдёте информацию о свободных помещениях муниципального нежилого фонда. Там Вы сможете выбрать объект, необходимый для Вашей деятельности.

Для аренды муниципальной собственности есть два пути:

без проведения торгов (если на объект претендует только один заявитель) ⬇

Порядок действий для заключения договора аренды

1. Письменно обратиться с заявлением о предоставлении объекта в аренду на имя председателя ООА СГО «КУМИ» (заявление подается по адресу: г.Серов, ул.Ленина, 140, кабинет № 11). В заявлении обязательно указываются:

организационно-правовая форма и наименование (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (для индивидуальных предпринимателей) заявителя;
адрес (юридический, фактический и почтовый), номер телефона, адрес электронной почты;
вид деятельности, для которого запрашивается объект;
площадь, номера помещений, адрес запрашиваемого объекта;
цель предоставления муниципального имущества;
срок предоставления муниципального имущества. Заполняется заявителем самостоятельно.

2. К заявлению прилагаются следующие документы:

учредительные документы (со всеми изменениями и дополнениями в них на дату предоставления запроса, заверенные нотариально);
копия свидетельства о государственной регистрации хозяйствующего субъекта, заверенная хозяйствующим субъектом;
перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществляющихся заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих право на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения (перечень видов деятельности содержится в учредительных документах субъекта);
наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных заявителем в течение двух лет, предшествующих дню подачи обращения, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее двух лет, с указанием кодов видов продукции (наименования видов товаров содержатся в ЕГРЮЛ (ЕГРИП) заявителя и должны соответствовать кодам ОКВЭД);
перечень лиц, входящих в одну группу лиц с заявителем, с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу — составляется заявителем по форме, утвержденной Приказом Федеральной антимонопольной службы от 20.11.2006 № 293 «Об утверждении формы представления перечня лиц, входящих в одну группу лиц»;
документы, подтверждающие право заявителя на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются (или) требовались специальные разрешения (в том числе лицензия, квалификационный аттестат, свидетельство о допуске к выполнению работ определенного вида, выданное саморегулируемой организацией, — заверяется подписью руководителя и печатью организации).

через аукцион ⬇

Арендная плата

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Решением Думы Серовского городского округа от 26.04.2013 № 123 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Серовского городского округа». Решением Думы Серовского городского округа от 31 июля 2012 г. № 54 и от 29.07.2008 г. № 84 установлены соответственно, базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади объекта и корректировочные коэффициенты к базовой ставке. Размер арендной платы определяется путем умножения базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади объекта на площадь объекта и корректировочные коэффициенты к базовой ставке. В случае аренды отдельно стоящего здания или части отдельно стоящего здания, арендатор обязан заключить договор аренды земельного участка, находящегося под зданием и необходимом для его использования.

Оформление арендных отношений

Передача имущества в аренду оформляется договором, заключаемым между ООА СГО «КУМИ» и арендатором имущества. Договор аренды может быть оформлен на основании:

торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда (порядок проведения торгов определен Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67);
приказа Комитета о передаче в аренду объекта без проведения торгов;
в случае заключения договора аренды на срок более года - издание постановления администрации Серовского городского округа о предоставлении субъекту предпринимательства муниципальной услуги - предоставление во временное владение и пользование муниципального имущества путем заключения с хозяйствующим субъектом договора аренды без применения обязательных процедур проведения торгов, предшествующих заключению таких договоров.

Основания и порядок предоставления муниципальной преференции определен главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Аренда офиса имеет свои очевидные плюсы:

она позволяет быстро стартовать;
аренда позволяет сократить расходы, а деньги, которые можно было бы потратить на покупку собственного офиса, пустить в оборот;
менять помещение по мере расширения компании;
в случае краха бизнеса — избежать проблем с распределением прав на имущество между учредителями.

Таким образом, аренда позволяет с наименьшими затратами начать бизнес, тем более, что аренда муниципальной собственности дешевле рыночной.