|
|
 |
Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
Правительством Российской Федерации созданн колл-центр по экономическим вопросам 8 (800) 200-01-12 8 (800) 100-70-10, где можно узнать о мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, реализуемых в Российской Федерации в связи с распространением новой короновирусной инфекции
Информационное письмо Управления ФНС по Свердловской области о возможностях и условиях получения субсидий из федерального бюджета в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №576 от 24.05.2020 г. "Об утверждения Правил предоставления в 2020 году из федерального бюджета субсидий субъектам малого и среднего предпринимательства, ведущим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой короновирусной инфекции"
Как арендовать муниципальную собственность? ⬇
В Серовском городском округе в аренду (возмездное владение и (или) пользование) передаются объекты недвижимости (здания, сооружения, встроенные и пристроенные помещения), находящиеся в собственности муниципального образования Серовский городской округ, и предназначенные для использования в целях, не связанных с проживанием в них. Представителем собственника имущества в отношениях с третьими лицами (арендодателем) является Отраслевой орган администрации СГО «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (далее ООА СГО «КУМИ»).
Для начала необходимо ознакомиться с «Перечнем объектов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости», где Вы найдёте информацию о свободных помещениях муниципального нежилого фонда. Там Вы сможете выбрать объект, необходимый для Вашей деятельности.
Для аренды муниципальной собственности есть два пути:
- без проведения торгов (если на объект претендует только один заявитель) ⬇
Порядок действий для заключения договора аренды
1. Письменно обратиться с заявлением о предоставлении объекта в аренду на имя председателя ООА СГО «КУМИ» (заявление подается по адресу: г.Серов, ул.Ленина, 140, кабинет № 11). В заявлении обязательно указываются:
- организационно-правовая форма и наименование (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (для индивидуальных предпринимателей) заявителя;
- адрес (юридический, фактический и почтовый), номер телефона, адрес электронной почты;
- вид деятельности, для которого запрашивается объект;
- площадь, номера помещений, адрес запрашиваемого объекта;
- цель предоставления муниципального имущества;
- срок предоставления муниципального имущества. Заполняется заявителем самостоятельно.
2. К заявлению прилагаются следующие документы:
- учредительные документы (со всеми изменениями и дополнениями в них на дату предоставления запроса, заверенные нотариально);
- копия свидетельства о государственной регистрации хозяйствующего субъекта, заверенная хозяйствующим субъектом;
- перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществляющихся заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих право на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения (перечень видов деятельности содержится в учредительных документах субъекта);
- наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных заявителем в течение двух лет, предшествующих дню подачи обращения, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее двух лет, с указанием кодов видов продукции (наименования видов товаров содержатся в ЕГРЮЛ (ЕГРИП) заявителя и должны соответствовать кодам ОКВЭД);
- перечень лиц, входящих в одну группу лиц с заявителем, с указанием оснований для вхождения таких лиц в эту группу — составляется заявителем по форме, утвержденной Приказом Федеральной антимонопольной службы от 20.11.2006 № 293 «Об утверждении формы представления перечня лиц, входящих в одну группу лиц»;
- документы, подтверждающие право заявителя на осуществление видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются (или) требовались специальные разрешения (в том числе лицензия, квалификационный аттестат, свидетельство о допуске к выполнению работ определенного вида, выданное саморегулируемой организацией, — заверяется подписью руководителя и печатью организации).
- через аукцион ⬇
Аукцион — способ определения арендатора, при котором победителем становится участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды. При наличии более одной заявки на один и тот же объект ООА СГО «КУМИ» проводит аукцион на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда.
Порядок действий для заключения договора аренды через аукцион
1. На официальном сайте администрации Серовского городского округа, на федеральном сайте torgi.gov.ru, публикуется информационное сообщение об объектах нежилого фонда, выставляемых на аукцион. Вся необходимая информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров размещается на официальном сайте администрации Серовского городского округа в разделе «Муниципальное имущество».
Арендная плата
Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Решением Думы Серовского городского округа от 26.04.2013 № 123 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Серовского городского округа». Решением Думы Серовского городского округа от 31 июля 2012 г. № 54 и от 29.07.2008 г. № 84 установлены соответственно, базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади объекта и корректировочные коэффициенты к базовой ставке. Размер арендной платы определяется путем умножения базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади объекта на площадь объекта и корректировочные коэффициенты к базовой ставке. В случае аренды отдельно стоящего здания или части отдельно стоящего здания, арендатор обязан заключить договор аренды земельного участка, находящегося под зданием и необходимом для его использования.
Оформление арендных отношений
Передача имущества в аренду оформляется договором, заключаемым между ООА СГО «КУМИ» и арендатором имущества. Договор аренды может быть оформлен на основании:
- торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда (порядок проведения торгов определен Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67);
- приказа Комитета о передаче в аренду объекта без проведения торгов;
- в случае заключения договора аренды на срок более года - издание постановления администрации Серовского городского округа о предоставлении субъекту предпринимательства муниципальной услуги - предоставление во временное владение и пользование муниципального имущества путем заключения с хозяйствующим субъектом договора аренды без применения обязательных процедур проведения торгов, предшествующих заключению таких договоров.
Основания и порядок предоставления муниципальной преференции определен главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Аренда офиса имеет свои очевидные плюсы:
- она позволяет быстро стартовать;
- аренда позволяет сократить расходы, а деньги, которые можно было бы потратить на покупку собственного офиса, пустить в оборот;
- менять помещение по мере расширения компании;
- в случае краха бизнеса — избежать проблем с распределением прав на имущество между учредителями.
Таким образом, аренда позволяет с наименьшими затратами начать бизнес, тем более, что аренда муниципальной собственности дешевле рыночной.
Об особенностях приватизации муниципальной собственности ⬇
Вопросы отчуждения имущества регулируются Федеральными законами
Уполномоченным органом по формированию, ведению, обязательному опубликованию Перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства является отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом»
За дополнительной информацией следует обращаться в ООА СГО «КУМИ» по адресу: г.Серов, ул.Ленина, 140, кабинет № 10 (телефон +7 (34385) 7-52-57).
|
|
 |
 |
Имущественная поддержка
субъектов МАЛОГО и СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
на территории Серовского городского округа
|
 |
 |
|