|
|
|  Серовский городской округ |
|
 |
|
| 17.02.2023 |
|
Информация комиссии по подготовке
проектов правил землепользования и
застройки Серовского городского округа |
Заключение о результатах публичных слушаний
Дата оформления заключения о результатах публичных слушаний:
16.02.2023 года.
Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях:
Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Серовского городского округа, утвержденные решением Думы Серовского городского от 29.12.2009 № 249.
Количество участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях: 123 человека. Результаты голосования: «за» - 123, «против» - 0.
Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний: от 16.02.2023.
№п/п
|
Содержание внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний
|
Предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории Серовского городского округа
|
| 1 |
Изменение территориальной зоны О-5 «Зона объектов коммерческого и делового назначения» на территориаль-ную зону Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» в отношении земельного участка по адресу: Свердловская область, г. Серов, ул. Полины Осипенко, 58, строение 2.
|
Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки Серовского городского округа считает нецелесообразным предложение собственника земельного участка об изменении территориальной зоны земельного участка в связи с тем, что данный земельный участок полностью расположен в границах зоны затопления 1% обеспеченности территории Серовского городского округа Свердловской области р.Каква. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления запрещаются строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Изменение существующей территориальной зоны на зону застройки индивидуальными жилыми домами не позволяет обеспечить соблюдение требований технических регламентов (нормативов и стандартов) и иных обязательных требований, установленных в целях охраны, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности граждан. Размещение жилой застройки на данной территории не предусмотрено Генеральным планом Серовского городского округа.
|
Предложения и замечания иных участников публичных слушаний
|
| 1 |
Изменение границ территориальной зоны ПК-2 «Зона производственных и коммунальных объектов IV-V классов санитарной опасности и инженерной инфраструктуры» с западной стороны земельного участка по адресу: Свердловская область, г. Серов,
пер. Хасановцев, 14 |
Комиссией по подготовке проектов правил землепользования и застройки Серовского городского округа принято решение одобрить предложение заинтересованного юридического лица об изменении границ территориальной зоны земельного участка в связи с отсутствием вреда правам и законным интересам жителей города и окружающей среде, и внести изменения в карту градостроительного зонирования территории города Серова.
На момент публичных слушаний предложение было учтено и внесены изменения в карту градостроительного зонирования.
|
| 2 |
Изменение границ территориальной зоны О-5 «Зона объектов коммерческого и делового назначения» для образования земельного участка по адресу: Свердловская область, г. Серов, ул. Нахабина, 2, изменения градостроитель-ного регламента зоны О-5 в части дополнения перечня основных видов разрешенного использования |
Комиссией по подготовке проектов правил землепользования и застройки Серовского городского округа принято решение одобрить предложение заинтересованного юридического лица об изменении границ территориальной зоны земельного участка и изменении градостроительного регламента данной зоны в части дополнения условно разрешенным видом использования для образования земельного участка под диагностическим центром, в связи с отсутствием вреда правам и законным интересам жителей города и окружающей среде, и внести изменения в карту градостроительного зонирования территории города Серова. |
| 3 |
Изменение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства для вида разрешенного использования земельных участков «Энергетика» в территориальной зоне ПК-2 «Зона производственных и коммунальных объектов IV-V классов санитарной опасности и инженерной инфраструктуры» на параметры «Не подлежит установлению»; о дополнении перечня основных видов разрешенного использования градостроительного регламента территориальной зоны Р-1 «Зона рекреационных территорий» видом «Гидротехнические сооружения» и предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства для вида разрешенного использования земельных участков «Гидротехнические сооружения» с параметрами «Не подлежит установлению». |
Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки Серовского городского округа считает нецелесообразным предложение юридического лица по следующим основаниям.
Заявителем не предоставлены документы и материалы, подтверждающие необходимость и целесообразность внесения таких изменений.
Градостроительные регламенты видов разрешенного использования земельных участков в территориальной зоне ПК-2 регулирует застройку производственных территорий, в том числе таких предприятий как Серовский гормолзавод, Хлебокомбинат, Серовский электрические сети и других предприятий Серовского городского округа.
Установление параметров для строительства объектов с видом «Энергетика» направлено, в том числе на соблюдение установленных ограничений, а также строительных норм и правил. Отмена таких предельных параметров может привести к происшествиям техногенного характера, что в свою очередь негативно отразится не только на работоспособности предприятий и организаций, расположенных в данной территориальной зоне, но и ставит под угрозу жизнь и здоровье неограниченного круга лиц.
Частью 11 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что в состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
Частью 9 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельными участками в составе рекреационных зон могут быть участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, которые используются для отдыха граждан и туризма. |
Выводы по результатам публичных слушаний:
Одобрить проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Серовского городского округа, утвержденные решением Думы Серовского городского от 29.12.2009 № 249, с учетом рекомендаций.
Рекомендовать главе Серовского городского округа проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Серовского городского округа направить в Думу Серовского городского округа.
Председатель комиссии по подготовке
проектов правил землепользования и
застройки Серовского городского округа А.Ю. Пикулёв
|
|
|
|
|
|
