Свердловский Росреестр рассказал о самых распространённых ошибках кадастровых инженеров
О том, какие чаще всего допускают ошибки кадастровые инженеры, на онлайн-семинаре 27 июня рассказали специалисты Управления. Такие мероприятия позволили повысить качество оказания услуг Росреестра, проводить учетно-регистрационные действия в максимально короткие сроки, минимизировать количество приостановлений до 1,71 % по кадастровому учету, до 2,37% по единой процедуре.
Типичными ошибками, которые допускают кадастровые инженеры при подготовке документов для государственного кадастрового учета являются:
- не используются актуальные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при проведении кадастровых работ;
- границы земельных участков, в отношении которых представлены заявление о государственном кадастровом учете, пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН;
- нарушен порядок согласования местоположения границ;
- не обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или изменяемым земельным участкам;
- при подготовке документов в отношении зданий, строений, сооружений не использованы проектная документация и разрешительные документы.
«Услуги кадастрового инженера необходимы владельцам земельных участков, квартир, домов, сооружений, ведь без постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав ее невозможно будет продать, подарить, обменять, передать в аренду. Кроме того, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина.
Узнать всю необходимую информацию о кадастровом инженере, проверив сведения о нём можно в Реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». При выборе необходимо обратить внимание на результаты профессиональной деятельности (общее количество подготовленных документов, долю как положительных, так и отрицательных решений по этим документам).
