Чем договор найма отличается от договора аренды
Вопросом о различии этих договоров задаются люди, планирующие сдавать либо снимать недвижимость. Из-за путаницы в терминах многие подписывают документы наобум, чем сильно рискуют. А ведь договоры найма и аренды существенно отличаются друг от друга:
1) по объекту;
2) по субъектам, выступающим в качестве сторон договора;
3) сроками действия соглашения;
4) особенностями оплаты;
5) формой договора;
6) случаями, когда необходима государственная регистрация сделки;
7) объемом прав, предоставляемых сторонам;
8) порядком расторжения договора.
Чтобы определить, заключать соглашение о найме либо об аренде, достаточно ответить на 2 вопроса:
1. Какое имущество сдается?
2. Кто его получит в пользование?
От этого зависят особенности заключения и расторжения договора, форма, срок действия, порядок оплаты, объем прав и обязанностей сторон.