В Серовском муниципальном округе могут предоставляться в безвозмездное пользование земельные участки для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, которые работают по основному месту работы в Серовском муниципальном округе по следующим профессиям, специальностям:

1) по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по специальностям или направлениям подготовки, входящим в область образования "Образование и педагогические науки" в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию;

2) по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по профессиям, специальностям или направлениям подготовки, входящим в область образования "Здравоохранение и медицинские науки" в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию;

3) по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по профессиям, специальностям или направлениям подготовки, входящим в область образования "Сельское хозяйство и сельскохозяйственные науки" в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию;

4) по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по профессиям, специальностям или направлениям подготовки, входящим в укрупненную группу "Промышленная экология и биотехнологии" в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию;

5) по специальностям, выполнение работы по которым требует наличия документа об образовании и о квалификации, подтверждающего получение профессионального образования по профессиям, специальностям или направлениям подготовки, входящим в укрупненную группу "Техносферная безопасность и природообустройство" в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию.

Земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование на срок не более чем 6 (шесть) лет.

 

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – это земельный участок, предназначенный для:

- размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

- выращивания сельскохозяйственных культур;

- размещения гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

 

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - это земельный участок, предназначенный для:      

- размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

- производства сельскохозяйственной продукции; - размещения гаража и иных вспомогательных сооружений;

- содержания сельскохозяйственных животных.

 

Земельные участки для ИЖС и ЛПХ могут быть образованы и предоставлены только в тех территориальных зонах, градостроительными регламентами которых предусмотрены такие виды разрешенного использования.

Земельные участки для ИЖС предусмотрены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) в г. Серове, в жилой зоне индивидуальной застройки (Ж-5) в сельских населенных пунктах.

Правилами землепользования и застройки установлен предельный минимальный размер земельного участка для ИЖС - 600 кв.м. и предельный максимальный – 2500 кв.м.

Земельные участки для ведения ЛПХ предусмотрены в жилой зоне индивидуальной застройки (Ж-5) в сельских населенных пунктах.

Правилами землепользования и застройки установлен предельный минимальный размер земельного участка для ЛПХ - 1000 кв.м. и предельный максимальный – 3000 кв.м.

 

Порядок предоставления земельного участка с предварительным согласованием, если земельный участок не образован, или его границы необходимо уточнить

 

Для подбора территории необходимо воспользоваться Порталом пространственных данных «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru. В поисковом меню отметить слой «Земельные участки из ЕГРН» в слое «Земельные участки» и «Территориальные зоны» в «Зонировании и планировании территорий».

Если земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению, заинтересованный гражданин осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – схема). Для подготовки схемы необходимо обратиться к кадастровому инженеру либо воспользоваться Порталом пространственных данных «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru , на котором, в том числе, размещены различные сервисы.

Подготовленную схему необходимо направить на проверку соответствия требованиям земельного и градостроительного законодательства в комитет по архитектуре и градостроительству администрации Серовского муниципального округа любым доступным способом (лично по адресу г. Серов, ул. Ленина, 140, кабинет 14 или по электронной почте kagserov@mail.ru )

Если схема подготовлена без нарушений, необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Сделать это можно через Госуслуги или через МФЦ:

- Офис МФЦ в г. Серов, ул. Заславского, д. 15/6

Телефон:8 (343) 273-00-08

Часы работы:

Пн: 08:00 - 20:00

Вт: 08:00 - 20:00

Ср: 08:00 - 20:00

Чт: 08:00 - 20:00

Пт: 08:00 - 20:00

Сб: 08:00 - 20:00

Вс: 08:00 - 20:00

 

- Офис МФЦ в г. Серов, ул. Ленина, д. 234А

Телефон:8 (343) 273-00-08

Часы работы:

Пн - Выходной

Вт: 08:00 - 17:00

Ср: 08:00 - 17:00

Чт: 11:00 - 20:00

Пт: 08:00 - 17:00

Сб: 08:00 - 17:00

Вс - Выходной

 

- Офис МФЦ в г. Серов, ул. Мира, д. 11

Телефон:8 (343) 273-00-08

Часы работы:

Пн - Выходной

Вт: 08:00 – 17:00

Ср: 08:00 – 17:00

Чт: 11:00 – 20:00

Пт: 08:00 – 17:00

Сб: 08:00 – 17:00

Вс - Выходной

 

Подробнее на официальном сайте МФЦ Свердловской области https://mfc66.ru/, в том числе с возможностью записи на прием.

 

Предварительное согласование предоставления земельного участка осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги, утвержденным постановлением администрации Серовского городского округа от 24.11.2021 № 1503

После получения постановления администрации Серовского муниципального округа об утверждении схемы и предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

После того, как земельный участок будет поставлен на государственный кадастровый учет, необходимо обратиться в МФЦ или через Госуслуги с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, в результате чего будет заключен договор безвозмездного пользования земельным участком сроком до 6 лет.

Предоставление в безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги, утвержденным постановлением администрации Серовского городского округа от 27.10.2023 № 1663

 

ВАЖНО

Приступать к использованию земельного участка необходимо со дня регистрации договора безвозмездного пользования.

Если требуется его освоение, то приступать к освоению - приведению в состояние, пригодное для использования под ИЖС и ЛПХ, необходимо не позднее 3-х лет с даты регистрации права аренды.

В перечень мероприятий по освоению входят освобождение земельного участка от препятствующих использованию деревьев, кустарников, а также сорных растений, освобождение от предметов, не связанных с его разрешенным использованием и целевым назначением, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению, освобождение земельного участка от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, осушение или увлажнение земельного участка, если это необходимо, разработка грунта, уплотнение и укрепление грунта, вертикальная планировка участка, перемещение грунта, устройство насыпей, разработка выемок, снятие и хранение плодородного слоя почвы.

Правообладатели земельных участков выполняют одно или несколько предусмотренных мероприятий по своему выбору.

По истечении 5 (пяти) лет со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование этот земельный участок может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно при совокупности условий, что:

- этот гражданин использовал земельный участок в указанный период в соответствии с его целевым назначением и установленным разрешенным использованием;

- работал по основному месту работы в Серовском муниципальном округе по одной из указанных выше специальностей.

 

Для предоставления земельного участка в собственность бесплатно необходимо обратиться в администрацию Серовского муниципального округа по адресу: г. Серов, ул. Ленина, 140, кабинет № 14 с заявлением (Скачать бланк заявления)